ホームステージングは賃貸の空室対策になるのか？！
以前、大学近くの学生向けワンルームマンションをホームステージングしました。そのエリアは4月の入学時期を逃すと次の入居は1年後というのが鉄板の地域。
それでも来年に向けホームステージングをしてみたいと大家さんから依頼を受けホームステージングをしました。
その時のコーディネートイメージがこちらです。
学生向けマンションだったのもあり、学生だけではなく社会人（ターゲットは若いサラリーマン）にも好まれそうなインテリアを導入。インダストリアルやブルックリン風の家具を揃えました。
流行りの木材＋ブラックの家具をシリーズで採用しシックでかっこいい印象のコンパクトデスクを設置。
収納棚やシングルベッドも入れてすぐにでも新生活をスタートできるように演出しました。
そこでの暮らしや動線を意識した家具の配置、ポスターやグリーンを飾りより完成度をあげました。
集中してデスクワークをするためのインテリアパネルも設置し、仕事ができるおしゃれな男のイメージに近づけました。「雑貨はいらないや・・」と言われることも多々あるのですが雑貨を置くのと置かないのでは仕上がりが大きく差が出ます。予算の都合もあるとは思いますが、「ホームステージングに雑貨はマスト」だと考えています。
上記のホームステージングを施した結果この物件は、SUUMOでの閲覧数は一気に増えこちらの心配などなんのその・・あっという間の契約となり大家さんにも大変喜んでいただけたのです。同時に部屋への閲覧件数とお問い合わせ件数も増加しました。
単身や学生の多くは、ネットで部屋を探すというケースがほとんどなので一部屋だけでもホームステージングを導入することは大変有用性があると言えます。
もうひと工夫！
賃貸マンションや賃貸アパートになると部屋と同じく共用部の見せ方が大変重要になります。
こちらの記事にも詳細を書いていますのでチェック（内部リンク）⇦共用部のホームステージングのページ
郵便受けのチラシが溜まったままになっていませんか？ごみ捨て場からごみが溢れていませんか？駐輪所は雑草が生えていませんか？玄関の案内看板の案内が新しい情報で整頓された状態であれば管理が行き届いている印象が持たれます。
ホームステージングがオススメです
ホームステージングは不動産の魅力を引き立て、お客様に物件の魅力を伝えるものです。ネットを中心に物件を選ぶようなことも多い中、ネットでの情報発信は写真で伝わる情報が重要です。実際にモデルルームに来られるお客様もインテリアや雑貨があるのと無いのとでは印象が断然に違います。「家具がついてて良かった！」とそのまま家具ごと購入される方も多いです。
ホームステージングを導入するには
不動産賃貸／不動産売買・販売・売却／リフォーム、いろんなシーンでホームステージングは活用できます。とても手間がかかるのでは・・・？と思われる方も多いですが、しっかりと実績のある会社に任せれば簡単に導入できます。
デザイナーズ家具のモダンでは、ホームステージングの導入のお手伝いをしております。まずはお気軽にお問いあわせいただければ、どのような提案をしてきたか、提案書のサンプルをお送りできます。ホームステージングには相性も大事ですので、お電話などでお話して好みやイメージなどをご相談いただくだけでも構いません。まずはお気軽にお問合せください。
ホームステージングのメイン対応地域
福岡県、山口県、佐賀県、熊本県、大分県を中心に近隣都道府県も対応しております。福岡県内に限らず、ホームステージングサービスについてご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
福岡県の市
対応している福岡県の市名です。
北九州市／福岡市／大牟田市／久留米市／直方市／飯塚市／田川市／柳川市／八女市／筑後市／大川市／行橋市／豊前市／中間市／小郡市／筑紫野市／春日市／大野城市／宗像市／太宰府市／古賀市／福津市／うきは市／宮若市／嘉麻市／朝倉市／みやま市／糸島市／那珂川市
福岡県の郡
対応している福岡県の郡名です。
糟屋郡：宇美町／篠栗町／志免町／須恵町／新宮町／久山町／粕屋町
遠賀郡：芦屋町／水巻町／岡垣町／遠賀町
鞍手郡：小竹町／鞍手町
嘉穂郡：桂川町
朝倉郡：筑前町／東峰村
三井郡：大刀洗町
三潴郡：大木町
八女郡：広川町
田川郡：香春町／添田町／糸田町／川崎町／大任町／赤村／福智町
京都郡：苅田町／みやこ町
築上郡：吉富町／上毛町／築上町
福岡県内を中心に広く対応しております。まずはお気軽にお問合せください。
ホームステージングのイメージ資料について
ご希望の方にホームステージングのイメージをまとめた資料をお送りいたします。ご興味のある方は下記フォームにメールアドレスとお名前（名字だけでもOKです）ご記入いただいて資料をご請求ください。併せてホームステージングの導入についての情報をお送りしております。
こちらの記事も読まれています。
あなたのお好みの「オシャレ」な空間は？ オシャレな空間にしたい！と思う時。人それぞれなんですが、下記の方が多いイメージです。
・引っ越したら、移転予定なので、アイテムを一新
・家族が増え、居心地の良い空間に変えたい
・ボーナスが入ったので良いものに買い替えたい
などなど考えるだけでこちらも楽しくなる案件です。
一口にオシャレと言っても様々ですよね。
職場の休憩室をリラックス空間にするために、アイテム選びにこだわって […]
名刺の住所変更対策、刷り直しとシールだと、どちらがコスパ◎なの！？ オフィスの移転にあたって、名刺やパンフレットなど住所や会社の情報を訂正する計画を立てるかと思います。
しかしいざ印刷してみたら「間違っていた！」という事があるかも知れません。
訂正したい箇所はどんな情報？
社名、会社の住所、電話番号、氏名
名刺の基本となる重要な情報が間違っていたら。。。
これは残念ながら訂正して良いものではありません。
渡す方に対しての最低限のビジネスマナー […]
業者様の業務拡大や法人オフィス人員増などによる移転や改装。オフィスレイアウトのアイデアを目的別に解説 目的別に解説！オフィスのレイアウトアイデア4選
事業拡大、社員の増員、それに伴うオフィス移転…
成長中の企業では、日々の業務を進める上でオフィスのレイアウトを考えることも重要な仕事です。オフィスのレイアウトひとつで仕事の生産性が変わるといわれるくらいですので、引っ越し後のデスク配置作業は侮れません。業務内容や組織体制に合わせてどのようなレイアウトが求められるのか、目的別に、レ […]
飲食店の業態によるテーブルと椅子の選び方 お店のコンセプトが決まれば、テーブルと椅子の目安も付けやすくなるでしょう。業務用家具を選ぶ時に大切なことは、業態に合ったデザイン性と実用性のバランスです。
特に飲食店の場合の「実用性」とは、食べこぼしなどの掃除がしやすく、耐久性に優れたものが上げられます。その他ではベンチシート型の収納スペースにもなる客席なども考えられます。テーブルの高さは一般に喫茶中心の軽飲食ではやや低め、 […]- プレゼンテーションの目的やタイプに応じた座席の配置を考える 会議やプレゼンテーションの際に、気を遣うのが座席の配置です。
もちろんプレゼンテーションの内容も非常に大切ですが、より「理解され」「受け入れやすくなる」座席の配置というものが存在することは確かです。
座席の配置スタイル
人数や目的に応じたスタイルを採ることで、議論を深めたり、懇親しやすい雰囲気を作り出したりできるものです。座席の位置による心理的な影響も考えながら、代表的な座席 […]
個人情報書類や機密文書の管理 仕事で触れる文書や書類の殆どは「社外秘」です。その中には企業の経営上秘密である物や、戦略上秘匿性の高いもの、また従業員の個人情報や顧客の個人情報などが含まれます。
日常業務において執務上使用している、秘密性の高い文書の管理は万全ですか？
機密文書管理の問題点
時々ニュースで目にする「秘密情報の流出」は、必ずしも悪意のある強盗やハッカーによって起こされているものばかりではありま […]
