ホームステージングは賃貸の空室対策になるのか？！

以前、大学近くの学生向けワンルームマンションをホームステージングしました。そのエリアは4月の入学時期を逃すと次の入居は1年後というのが鉄板の地域。
それでも来年に向けホームステージングをしてみたいと大家さんから依頼を受けホームステージングをしました。

その時のコーディネートイメージがこちらです。

学生向けマンションだったのもあり、学生だけではなく社会人（ターゲットは若いサラリーマン）にも好まれそうなインテリアを導入。インダストリアルやブルックリン風の家具を揃えました。
流行りの木材＋ブラックの家具をシリーズで採用しシックでかっこいい印象のコンパクトデスクを設置。
収納棚やシングルベッドも入れてすぐにでも新生活をスタートできるように演出しました。
そこでの暮らしや動線を意識した家具の配置、ポスターやグリーンを飾りより完成度をあげました。
集中してデスクワークをするためのインテリアパネルも設置し、仕事ができるおしゃれな男のイメージに近づけました。「雑貨はいらないや・・」と言われることも多々あるのですが雑貨を置くのと置かないのでは仕上がりが大きく差が出ます。予算の都合もあるとは思いますが、「ホームステージングに雑貨はマスト」だと考えています。

上記のホームステージングを施した結果この物件は、SUUMOでの閲覧数は一気に増えこちらの心配などなんのその・・あっという間の契約となり大家さんにも大変喜んでいただけたのです。同時に部屋への閲覧件数とお問い合わせ件数も増加しました。
単身や学生の多くは、ネットで部屋を探すというケースがほとんどなので一部屋だけでもホームステージングを導入することは大変有用性があると言えます。

もうひと工夫！

賃貸マンションや賃貸アパートになると部屋と同じく共用部の見せ方が大変重要になります。
こちらの記事にも詳細を書いていますのでチェック（内部リンク）⇦共用部のホームステージングのページ
郵便受けのチラシが溜まったままになっていませんか？ごみ捨て場からごみが溢れていませんか？駐輪所は雑草が生えていませんか？玄関の案内看板の案内が新しい情報で整頓された状態であれば管理が行き届いている印象が持たれます。

ホームステージングがオススメです

ホームステージングは不動産の魅力を引き立て、お客様に物件の魅力を伝えるものです。ネットを中心に物件を選ぶようなことも多い中、ネットでの情報発信は写真で伝わる情報が重要です。実際にモデルルームに来られるお客様もインテリアや雑貨があるのと無いのとでは印象が断然に違います。「家具がついてて良かった！」とそのまま家具ごと購入される方も多いです。

ホームステージングを導入するには

不動産賃貸／不動産売買・販売・売却／リフォーム、いろんなシーンでホームステージングは活用できます。とても手間がかかるのでは・・・？と思われる方も多いですが、しっかりと実績のある会社に任せれば簡単に導入できます。

デザイナーズ家具のモダンでは、ホームステージングの導入のお手伝いをしております。まずはお気軽にお問いあわせいただければ、どのような提案をしてきたか、提案書のサンプルをお送りできます。ホームステージングには相性も大事ですので、お電話などでお話して好みやイメージなどをご相談いただくだけでも構いません。まずはお気軽にお問合せください。

ホームステージングのメイン対応地域

福岡県、山口県、佐賀県、熊本県、大分県を中心に近隣都道府県も対応しております。福岡県内に限らず、ホームステージングサービスについてご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。

福岡県の市

対応している福岡県の市名です。

北九州市／福岡市／大牟田市／久留米市／直方市／飯塚市／田川市／柳川市／八女市／筑後市／大川市／行橋市／豊前市／中間市／小郡市／筑紫野市／春日市／大野城市／宗像市／太宰府市／古賀市／福津市／うきは市／宮若市／嘉麻市／朝倉市／みやま市／糸島市／那珂川市

福岡県の郡

対応している福岡県の郡名です。

糟屋郡：宇美町／篠栗町／志免町／須恵町／新宮町／久山町／粕屋町
遠賀郡：芦屋町／水巻町／岡垣町／遠賀町
鞍手郡：小竹町／鞍手町
嘉穂郡：桂川町
朝倉郡：筑前町／東峰村
三井郡：大刀洗町
三潴郡：大木町
八女郡：広川町
田川郡：香春町／添田町／糸田町／川崎町／大任町／赤村／福智町
京都郡：苅田町／みやこ町
築上郡：吉富町／上毛町／築上町

福岡県内を中心に広く対応しております。まずはお気軽にお問合せください。

ホームステージングのイメージ資料について

ご希望の方にホームステージングのイメージをまとめた資料をお送りいたします。ご興味のある方は下記フォームにメールアドレスとお名前（名字だけでもOKです）ご記入いただいて資料をご請求ください。併せてホームステージングの導入についての情報をお送りしております。

こちらの記事も読まれています。

ホームステージングでのトラブルとその対策在宅ホームステージング編在宅ホームステージングを行う際に実際におこってしまったトラブルを紹介します。トラブルを未然に防ぎ円滑なホームステージングを進めるための解決策もまとめました。【ケース１】ホームステージング業者の家具と売り主側の私物が混合し後々の仕分けで迷ってしまった。解決策：ホームステージング前の写真を撮っておく。ホームステージング業者側が搬入品に印などをしてい […]
サイドテーブルの超活用術オフィスで隣のデスクとの仕切りくらいに考えられているサイドテーブルですが、意外と便利な活用術があることをご存知ですか？サイドテーブルを活用することで、便利なオフィス生活を送りませんか。サイドテーブルの活用術　1.移動に活用最近はオープン型オフィスなどが流行っていますが、ミーティングや数人での打ち合わせなど会議室まで移動するほどでもない集まりなどありますよね。ちょっとした移 […]
未来的フォルム！エーロ・アルニオが生み出したボールチェアの魅力一度見たら忘れられないボールチェアボールチェアはフィンランドのデザイナーエーロ・アールニオによって作り出されました。1966年のケルン国際家具フェアで発表されエーロ・アールニオはデザイナーとしての知名度を上げ、デザイナーとして国際的に確固たる地位を築いたのです。これまでにないプラスチックを利用した斬新なデザインの作品を多く発表し、独自の世界を築き、プラスチックを利用したボー […]
ToDoメモを使いたい！今時の付箋スタンド3選活用してる？ToDoメモ ToDoメモ、活用されていますか？ToDoリストとは、これからしなければならないこと、つまり残務一覧、未処理事項一覧を書いた物のことです。 ToDoメモををうまく活用することで未処理の仕事を忘れる心配もないですし、次にすべきことが明確になり、速やかに次の仕事に移ることができます。ToDoリストを使いこなせば、未処理の仕事を忘れてしまうというトラブルを […]
みんなで出来るオフィスの節電対策オフィスでの電気消費割合オフィスで消費される電気の内訳は、空調28％、照明40％、コンセント32％となっています。それぞれにどのような節電ができるのか考えてみましょう。空調設定温度を考える環境省が奨めるエアコンの温度は、夏の冷房が28℃、冬の暖房が20℃、これを目安にすると良いでしょう。概ね設定温度を1℃変えるだけで消費電力は10％も変わります。サーキュレーター […]
受付にピッタリ！同向式レイアウトのメリット・デメリット同向式レイアウトとは、どういうレイアウトでしょうか。受付や銀行、会議室などでよく見られるレイアウトで、デスクをすべて同じ向きに並べて配置する形を同向式レイアウトといいます。塾や学校でも、広く同向式レイアウトが採用されています。このレイアウトのメリット・デメリットについて紹介します。同向式レイアウトのメリット前方の視線が気にならない […]