ホームステージングのデメリット。費用対効果はあるの？ そのインテリアで大丈夫？
ホームステージングする上で気になるのはズバリ費用でしょう。
ホームステージングを導入すれば高くで売れるよ！売却期間が短縮したよ！なんてメリットばかり聞かされても実際のところ自分の物件が立地の悪いところだったり築年数が経っていたりすれば費用対効果がどれだけあるのか心配です。
そこで、ホームステージングをするにあたりデメリットもご紹介します。
ホームステージングをしたが集客効果が上がらないケース
売却したい物件の立地や住環境によって、ホームステージングの仕方は様々です。
コーディネートが魅力的でない
ホームステージングは買い手に「こんな素敵なインテリアに囲まれて暮らしたい」と思ってもらうことが大切です。統一感のないインテリアや一昔前に流行ったインテリアではそんな気持ちにはなれません。
また、いくらそのうよな物件をインターネット上に載せて宣伝しても問合せは望めません。
家の状態が悪い
壁紙が剥がれている。騒音がする。生活臭がするなどそもそも衛生状態や住環境に問題がある。せっかくステージングをしても家具や小物、照明の魅力が台無しに・・
特に在宅ホームステージングでは清潔感・整理整頓を心がけましょう。
→住みながら売却活動する「在宅ホームステージング」
費用がかかるケース
近年、中古物件数も増えホームステージングの事例もインターネットなどから簡単に探すことができるようになりました。
ホームステージングを扱う業者も多く数万円〜手軽にすることができます。
ただ計算外のケースもありますので注意が必要です。
売却期間の長さによっては費用が膨らむことも
レンタル家具を使ってホームステジングしたが売却されずレンタル料が膨らんでしまったというケース。
プランニングに別途料金がかかった
不動産が紹介する有資格者のコンサルティング代や撮影に別途料金が発生した。
自分のセンスで出来る範囲の演出をしたが返って高くついた。
部屋のクリーニングに料金がかかった
水周り（風呂、トイレ、キッチンなど）の状態も内覧対象にする場合、専門的なクリーニングが必要となり別途料金が発生した。
などなど、その物件の特徴をしっかりと把握し、条件にあった購買層のターゲティングをすることが重要となり、また、ただ綺麗にインテリアでコーディネートをしました。中古物件をおしゃれに飾ってみました。それだけでは集客効果は期待できないということ。
クリーニングされた部屋でこそ家具や小物、印象に残る香りや照明の効果が映えるのです。
ホームステージングがオススメです
ホームステージングは不動産の魅力を引き立て、お客様に物件の魅力を伝えるものです。ネットを中心に物件を選ぶようなことも多い中、ネットでの情報発信は写真で伝わる情報が重要です。実際にモデルルームに来られるお客様もインテリアや雑貨があるのと無いのとでは印象が断然に違います。「家具がついてて良かった！」とそのまま家具ごと購入される方も多いです。
ホームステージングを導入するには
不動産賃貸／不動産売買・販売・売却／リフォーム、いろんなシーンでホームステージングは活用できます。とても手間がかかるのでは・・・？と思われる方も多いですが、しっかりと実績のある会社に任せれば簡単に導入できます。
デザイナーズ家具のモダンでは、ホームステージングの導入のお手伝いをしております。まずはお気軽にお問いあわせいただければ、どのような提案をしてきたか、提案書のサンプルをお送りできます。ホームステージングには相性も大事ですので、お電話などでお話して好みやイメージなどをご相談いただくだけでも構いません。まずはお気軽にお問合せください。
ホームステージングのメイン対応地域
福岡県、山口県、佐賀県、熊本県、大分県を中心に近隣都道府県も対応しております。福岡県内に限らず、ホームステージングサービスについてご興味のある方はお気軽にお問い合わせください。
福岡県の市
対応している福岡県の市名です。
北九州市／福岡市／大牟田市／久留米市／直方市／飯塚市／田川市／柳川市／八女市／筑後市／大川市／行橋市／豊前市／中間市／小郡市／筑紫野市／春日市／大野城市／宗像市／太宰府市／古賀市／福津市／うきは市／宮若市／嘉麻市／朝倉市／みやま市／糸島市／那珂川市
福岡県の郡
対応している福岡県の郡名です。
糟屋郡：宇美町／篠栗町／志免町／須恵町／新宮町／久山町／粕屋町
遠賀郡：芦屋町／水巻町／岡垣町／遠賀町
鞍手郡：小竹町／鞍手町
嘉穂郡：桂川町
朝倉郡：筑前町／東峰村
三井郡：大刀洗町
三潴郡：大木町
八女郡：広川町
田川郡：香春町／添田町／糸田町／川崎町／大任町／赤村／福智町
京都郡：苅田町／みやこ町
築上郡：吉富町／上毛町／築上町
福岡県内を中心に広く対応しております。まずはお気軽にお問合せください。
ホームステージングのイメージ資料について
ご希望の方にホームステージングのイメージをまとめた資料をお送りいたします。ご興味のある方は下記フォームにメールアドレスとお名前（名字だけでもOKです）ご記入いただいて資料をご請求ください。併せてホームステージングの導入についての情報をお送りしております。
こちらの記事も読まれています。
居心地の良いお洒落な部屋作り SNSなどで投稿されているお部屋の写真を見て、「なんて素敵なんだろう！」と思ったことはありませんか？
「私の部屋もこんな風にできないかな・・」とお考えの方も多いと思います。
実際は家具のすべてを入れ替えるのは大変な作業です。しかしインテリア雑貨なとを少しずつ上手に取り入れて、お好みのテイストを作って行くのは無理がなく、楽しいですよ。
家具以外でも、カーテンやクッション、絵やグ […]
会議室の時計はアナログ表示？デジタル表示？ 時間を無駄にしない工夫を考える 業務の効率化を推し進めるためにオフィス移転をするのは、無駄を省く方向転換への大変良い機会です。
今回は会議における無駄の省略について考えてみましょう。
その会議、本当に必要ですか？
共有するだけで済む情報は会議の必要なし
既読が確認できるアプリやコミュニケーションツールを使い、資料を共有するだけで済むことは、わざわざ会議で時間を使う必要はありませんよね。
本当に必要な会議は、 […]
シンプルで働きやすいオフィスのデザインにするには 動線をシンプルに
「シンプルにする。」言葉にすると簡単ですが、これが意外と難しいものです。便利にしたい・働きやすくしたいなどの想いからいろいろ取り入れた結果、シンプルでなくなったという方もいるのではないでしょうか？そこで今回は、シンプルで働きやすいオフィスデザインとはどんなものか、どこにポイントがあるのかをご紹介します。
まずはオフィス内の動線をシンプルにしてみましょう。動線 […]
民泊ビジネスと家具のデザイン 最近、特に問い合わせが多いのが民泊で使う家具です。
訪日観光客や国内の旅行者にも人気の「民泊」ですが、「民泊ビジネスを始めてみたい！」とお考えの方もいらっしゃると思います。
ゲストをお迎えして宿泊いただくわけですから、色々な家具が必要です。
ゲストも日本人とは限りません。海外の方は日本人よりも体格がしっかりしています。チェアやベッドなど壊れにくいかつオシャレなものをご提案いた […]
オフィス作りで考慮するキーワード 新しくオフィスを作る際にまず「オフィスコンセプト」を作ります。どのようなことに注意すればよいのか、考慮すべきポイントを挙げてみましょう。
難しそうに思われがちですが、
・会社の目的は何なのか
・働く人たちはどんな環境であれば能力をフルに発揮できるか
この2点を外さないようにしつつ計画を進めます。
オフィスの省エネルギー対策
光熱費や消耗品のコスト削減に取り組みましょう。しかし […]
天井の高い室内を上手に利用するオフィス設計！ 天井の高いオフィスは、その特性を生かしたオフィス設計が可能です。デザイン性も機能性も兼ね揃え、上手く高さを利用したオフィス作りとはどんなものでしょう。
広い空間を利用し、開放感を与える
大抵のオフィスはビル内に構えることが多く、天井が低く全体的に暗いイメージになりやすいです。それに対し、天井の高いオフィスは、窓からの外光を取り入れやすく開放感を感じやすいです。ですので、オフィ […]
