福岡オフィスの家賃相場
福岡市内のオフィス家賃相場は、このところ安定しています。いつくかエリアの特徴や平均的な坪単価などご紹介しましょう。
博多駅筑紫口エリア
九州自動車道・都市高速へのアクセスが良く、空港にも近いという立地です。博多駅前(博多口)エリアと比べると賃料も抑え目で、築年数の浅い好物件も見つけやすいでしょう。
最近では飲食店なども増え賑やかになったため、人気も上がり注目のエリアです。
築年数の古いビルでは坪単価7,000円~、築年数の浅い、1フロア100坪前後の物件では11,000円ぐらいが相場です。
天神エリア
九州最大の繁華街であり、大名側は商業ゾーンとしての顔も持ち合わせる人気のエリアです。行政機関もあり、オフィスとしてもステイタスの高く、交通アクセスの利便性も良好です。
一時は坪単価もかなり高かったエリアですが、現在は12,000円~14,000円ほどが平均です。
薬院・渡辺通りエリア
西鉄大牟田線、地下鉄七隈線のアクセスが良く、天神へ続く渡辺通りにはオフィスビルだけではなく商業施設も増えたので、今後の需要はさらに高まるでしょう。平成21年以降大型ビル建設が次々と竣工されました。
坪単価は13,000円~15,000円ほど。
百道エリア
ヤフオク!ドームがある百道エリアのオフィスは高層ビルやハイグレードな物件が中心です。埋め立てによりできた街なので、とても綺麗でまとまっています。交通機関がやや不便であることから、空室率が他の街よりも高めです。
平均坪単価は11,000~13,000円ほどです。
物件を探し契約する際には、地域に根差した不動産仲介業者を活用すると良いでしょう。
地域のことを良く知っているということは、
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